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口碑



名政評家南方朔在媒體發表「瘋子已不適任總統和黨主席」一文，文中揭露馬總統的「四人幫滅亡大計」內幕，南方朔文中表示他特別訪問了很久不見的國民黨的相當高層人士，得知當時只有副總統吳敦義反對四人幫的滅亡大計，但因為唱了反調，因而受到江宜樺和羅智強的圍剿訓斥。

南方朔在文中指出知情人士表示，江宜樺和羅智強對吳敦義的圍剿，口氣凶狠，完全不像是對副元首談話，而像是長官在訓部下，最後馬總統居然與親信附和，暗示要吳閉嘴。

以下是南方朔在自由時報《星期專論》發表的「瘋子已不適任總統和黨主席」全文。

南方朔 2013/09/22

馬英九對王金平發動整肅式的鬥爭，事情一發生，我在「香港明報」的專欄就以「台灣的政治惡鬥已經開始了」，做了報導及評論，那是香港媒體的第一篇正式報導。

也正因如此，所以最近幾天，包括香港的「鳳凰衛視」、「南華早報」等重要媒體都好意的打電話來訪問，我都坦白的回覆說「馬英九已經瘋了」。我所謂的「瘋」， 不是精神醫學上的「瘋」，而是權力病理學上的「瘋」。那幾位香港記者都程度不錯，當我說「馬英九已經瘋了」，他們都聽得懂，並發出會心的微笑。

昏君諉罪變暴君

近代對權力病理學的研究已相當深入。特別是學者和一定要買知識份子早已注意到「昏君」變成「暴君」的心理機制。當一個昏庸的領導人造成國事日非，這個昏君一定不會自 我反省，而會以種種陰謀論將責任「諉罪」（Blame）於別人。當他的這種「諉罪」之心出現，於是「昏君」很快就會變成「暴君」。

當年的明末最後一個亡國 皇帝崇禎，他自己昏庸誤國，但最後他卻認為是「諸臣誤我」，於是一切良臣武將全都被逐被殺，只剩沒有良心的吹牛拍馬等親信圍繞在身旁。一個大權在握的昏 君，「諉罪」於別人是個太好用最廉價的武器。這就是權力造成的瘋狂。因此，十八世紀英國著名的智慧詩人波普（A. pope）遂說：「最壞的瘋狂，是那種自以為最聰明的瘋子！」



下面附上一則新聞讓大家了解時事



根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示，由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光，登錄的實際成交價格在122~130萬元之間，約是當年開價的65~72折。

「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」，當年建商開價每坪180~200萬元，結果揭露的實際成交價則是122~130萬元，大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內，基地面積僅245坪，不但在吳季剛操刀的話題加持下，導入時尚元素，據說不少貴婦買單，近期完工並陸續交屋，目前揭露的4戶，都是2010年時預售行情，每戶總價在1.1~1.2億元之間，含車位面積約115~123坪，每坪約122~130萬元，比開價約低3成左右。

住商不動產台北敦南店店長吳國源表示，四維路雖然位於大安區，不過，與旁邊的敦化南路相比，原本就有1成左右的門牌價差，縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右，但由於戶數不多，加上話題十足，比較少見有個案釋出。

另外，位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」，2008年曾創下天母地區新天價，近日9樓也有一戶以2億元成交，拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，若從單價看來，並未寫下新高，不過，2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工，預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。

徐佳馨分析，豪宅價格雖然有高低，但仍舊話題十足，豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求，從2005年來，建商不斷推出豪宅，在市場轉折之際，熱錢加持之下，富豪自然會有所抉擇，市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。

永慶資產管理協理黃增福也表示，近期天母地區市場買氣不算差，購買者大多以自住換屋族群為主，投資比重較低，由於目前市中心房價高漲，動輒喊到200~300萬元，對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說，天母算是相當實惠的區域，如今QE暫不退場，估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果，豪宅產品後市並不看淡。



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